Служба по контракту в Вооружённых Силах РФ даёт военнослужащим право на получение накопительно-ипотечной системы (НИС) и оформление военной ипотеки․ Однако что произойдёт‚ если контракт не продлят? Какие последствия ждут заёмщика и его жильё? Ниже ‒ подробный разбор всех возможных сценариев‚ сроков и контактов для оперативной помощи․

Что такое военная ипотека в 2026 году

Каждый военнослужащий‚ заключивший первый контракт после года‚ участвует в НИС․ Государство ежегодно перечисляет взносы на индивидуальный счёт участника (в 2026 году — 314 000 руб․)․ Накопленные средства можно направить:

• на первоначальный взнос по ипотеке;
• на погашение процентов и основного долга;
• на покупку квартиры/дома/доли в новостройке или готовом жилье․

Основания прекращения контрата и их влияние на ипотеку

Добровольное расторжение

Если военный увольняется по собственному желанию до выхода на 20-летний календарный срок службы‚ он теряет право на дальнейшие взносы‚ но квартира остаётся за ним при условии:

• ипотечный договор уже подписан;
• жилье приобретено и зарегистрировано в Росреестре․

Важно! С момента расторжения контрата погашение долга переходит в полном объёме на заёмщика (без дальнейших взносов государства)․

Увольнение по контракту окончания срочной службы

Если военный не продлевает контракт после окончания срока‚ он также теряет статус участника НИС‚ но сохраняет квартиру․ Все риски и обязательства по кредиту переходят на него․

Досрочное увольнение по инициативе военного или Минобороны

Всё зависит от причины:

1. Дисциплинарные причины — взносы государства прекращаются‚ долг полностью ложится на бывшего военного․
2. Сокращение штатов — аналогично добровольному расторжению․
3. Здоровье — если увольнение связано с медицинским заключением‚ возможно сохранение ранее накопленных средств‚ но без новых взносов․

Калькуляция последствий: что происходит с квартирой

Пошаговый алгоритм действий военного‚ которому не продлили контракт

1. Получить выписку из Росвоенипотеки о состоянии счёта и сумме накоплений․
2. Связаться с банком-кредитором (обычно Дом․РФ‚ Сбер‚ ВТБ) и узнать условия рефинансирования․
3. Оформить рефинанс по ставке 6–9 % годовых (данные на март 2026 г․)․
4. В случае невозможности платить — обратиться в Росвоенипотеку за реструктуризацией или подать заявление на продажу квартиры․
5. Если жильё не приобретено — в течение 3 месяцев выбрать объект и подать заявление на использование накоплений․

Часто задаваемые вопросы

Могут ли отобрать квартиру?

Нет‚ если она уже оформлена в собственность․ Но банк может подать в суд за неуплату кредита․

Что будет с материнским капиталом‚ если он использовался вместе с военной ипотекой?

Материнский капитал будет погашён в общем порядке․ Обязательства по досрочному погашению доли ПФР ложатся на заёмщика․

Как быстро нужно принять решение?

Не позднее 3 месяцев после даты приказа об увольнении․ Иначе накопления возвращаются в бюджет․

Контакты и официальные ресурсы для обращений

• Единая горячая линия Росвоенипотеки
  Тел․: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
  Режим работы: круглосуточно
• Центральный офис Росвоенипотеки
  119019‚ г․ Москва‚ ул․ Знаменка‚ д․ 19
  Факс: +7 (495) -93-26-26
• Онлайн-приёмная:
  www․rosvoenipoteka․ru → раздел «Задать вопрос»
• Банк «Дом․РФ» (главный оператор)
  ###-###-####
• Министерство обороны РФ — отдел кадров вашей воинской части
  Номер телефона уточняйте у офицера по работе с личным составом․

Не продление контракта не означает автоматическую утрату жилья‚ но снимает с государства обязанность по дальнейшему финансированию․ Своевременное обращение в Росвоенипотеку и банк‚ а также чёткое соблюдение сроков позволяет минимизировать финансовые потери и сохранить квартиру․

Информация актуальна на 17 марта 2026 года․ Перед любыми действиями советуйтесь с юристом по жилищным спорам или кредитным экспертом;