Дата актуализации:
Если вы военнослужащий-участник накопительно-ипотечной системы (НИС) и собираетесь уволиться по окончанию контракта, главное, что нужно помнить: после исключения из списков части государство прекращает все выплаты по кредиту․ Остаток долга возвращается банку уже из личных средств, а «льготная» ипотечная ставка, как правило, сохраняется․ Ниже, подробная инструкция, как не потерять жильё и минимизировать финансовые потери․
Как работает военная ипотека после увольнения
- 0–9 лет выслуга, все средства НИС и ежемесячные платежи государства возвращаются в полном объёме в течение 10 лет с учётом инфляции․ Жильё фактически «сгорает»․
- 10–19 лет выслуга — при увольнении по льготным основаниям вы сохраняете все накопленные средства и дополнительные выплаты (ДОПы), но остаток долга по-прежнему оплачиваете сами․
- 20 лет и более — квартира переходит в полную собственность, никакого возврата средств не требуется․
Льготные основания для увольнения (10–19 лет)
- Ограничение по состоянию здоровья (ВВК)․
- Сокращение штатов․
- Достижение предельного возраста пребывания на службе․
- Отказ от продления контракта при наличии выслуги ≥10 лет․
Если ваше увольнение не относится к льготным, право на сохранение средств НИС отпадает — придётся вернуть всё․
Что делать до дня увольнения
- Получите расчёт-выписку из АИЖК (Росвоенипотека) с суммой остатка долга и графиком платежей․
- Уточните в банке, сохранится ли ставка после увольнения (чаще всего ДА, но лучше зафиксировать письменно)․
- Если выслуга 10–19 лет и увольнение по льготному основанию — подайте заявление на ДОПы не позднее 3 месяцев после увольнения․
Как вернуть остаток долга самому
Вариант 1: рефинансирование в любом банке под обычную ставку (если военная ставка не устраивает)․
Вариант 2: продажа квартиры и погашение кредита, остаток средств остаётся у вас․
Вариант 3: продолжать платить по прежнему договору, но уже своими деньгами․
Частые ошибки
- Ждать, что государство «само спишет» остаток — не произойдёт․
- Не подавать документы на ДОПы — деньги просто «сгорят»․
- Не уведомлять банк об увольнении — возможен перевод кредита в стандартную категорию с пересмотром ставки․
Калькулятор быстрой проверки
| Выслуга лет | Льготное увольнение | Сохранение накоплений | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 0–9 | Нет | Нет, всё возвращаете | Возвращаете сами |
| 10–19 | Да | Да + ДОПы | Возвращаете сами |
| ≥20 | Любое | Да, без возврата | Не возвращаете |
Контакты для обращений
Росвоенипотека (АИЖК)
Тел․: +7 (495) -87-22-22
Сайт: rosvoenipoteka․ru
Раздел «Часто задаваемые вопросы» → «Увольнение и возврат средств»
Центральный офис ДОМ․РФ
Тел․: ###-###-####
Эл․ почта: info@domrf․ru
Министерство обороны РФ
Горячая линия по жилищным вопросам: +7 (495) -95-58-00
Эл․ почта: info@gov․ru (указать тему «НИС, увольнение»)
Приёмные военкоматов по регионам
Уточняйте адрес и часы работы на сайте вашего ГВК или по телефону ###-###-#### (федеральный справочный центр)․
Если у вас 10–19 лет выслуги и льготное основание для увольнения — вы сохраняете накопления и можете получить ДОПы, но остаток кредита всё равно придётся оплачивать самостоятельно․ При меньшей выслуге без льгот — возвращаете всё․ При 20+ лет жильё остаётся вашим без доплат․ В любом случае действуйте заранее: получите выписку из АИЖК, согласуйте условия с банком и подайте заявление на выплаты, чтобы сократить риски и финансовые потери․