Военная ипотека — это государственная программа, благодаря которой военнослужащие-контрактники могут приобрести собственное жильё, накопив достаточную сумму за счёт именных накоплений (НИС).
В 2025 году ежегодный накопительный взнос составляет 395 370,10 руб.; в 2026 году он увеличился до 411 184,9 руб.
Как работает калькулятор
Онлайн-калькулятор рассчитывает:
- Объём уже накопленных средств по НИС.
- Возможный размер ипотечного кредита с учётом накоплений.
- Примерный график погашения жилищного займа.
Ключевые параметры для расчёта
- Возраст — влияет на максимально допустимый срок кредита (обычно до 45 лет).
- Год вступления в НИС, чем раньше, тем больше накоплено.
- Цена объекта — для расчёта доли, которую покроет НИС.
- Учёт накоплений НИС, включение/исключение уже накопленной суммы.
Пример расчёта на
Контрактник, вступивший в НИС в 2013 году, возраст 35 лет, стоимость квартиры 2 600 000 руб.
- Накоплено за 13 полных лет: 13 × 411 184,9 = 5 345 403,7 руб.
- Сумма, покрываемая НИС, ограничена 2,6 млн руб. — военнослужащему достаточно накоплений для полной оплаты жилья.
- Если стоимость выше, остаток возможно оформить как обычную ипотеку под льготные условия (ставка от 5,4 % в 2026 г.).
График погашения (примерный)
При полном покрытии суммой НИС дополнительный кредит не требуется.
Если необходимы дополнительные средства, калькулятор строит график аннуитетных платежей:
| № платежа | Дата | Платёж | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 04/2026 | 12 500 руб. | 9 800 руб. | 2 700 руб. | 490 200 руб. |
Дополнительные возможности
- Рефинансирование, уменьшение ставки, удлинение/сокращение срока.
- Просрочки/досрочное погашение, быстрый пересчёт графика.
- Оценка выгоды от материнского капитала при наличии детей.
Контакты для обращений
- ФГК «Дом.РФ» — официальный оператор военной ипотеки
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
Сайт: https://dom.rf - Регистратура Минобороны РФ (вопросы участия в НИС)
+7 (495) -98-00-00 (по будням 09:00–18:00)
Электронная приёмная: https://mil.ru - Банк «Военная ипотека»
Телефон горячей линии: ###-###-####
Офисы во всех гарнизонах: https://vbm.ru - Консультации в частях
Финансово-экономические отделы воинских частей (ВЭО).
Уточняйте график приёма через командование. - Единый центр поддержки военных
Телефон: ###-###-#### (WhatsApp, Telegram)
Электронная почта: help@voenipoteka.ru
Полезные советы
- Храните скриншоты расчётов калькулятора — они понадобятся при обращении в банк.
- Проверяйте актуальность ставок и лимитов НИС каждый год (утверждаються постановлением Правительства РФ).
- Начинайте оформление документов за 2-3 месяца до предполагаемой сделки.
- Уточняйте перечень объектов, допущенных к военной ипотеке: не все застройщики и ЖК участвуют в программе.
Используйте онлайн-калькулятор, уточняйте данные в официальных источниках и смело обращайтесь по указанным контактам — ваше собственное жильё уже близко!