Военнослужащий по контракту имеет право на жильё — служебное или постоянное.
В 2026 году действуют сразу несколько механизмов: от денежной компенсации до целевого жилищного займа и ипотечных каникул. Ниже — подробный обзор всех доступных инструментов‚ актуальных на 15 марта 2026 года.

Содержание

1. Какие виды жилья положены военному
2. Служебное жильё: кто и как получает
3. Государственная субсидия «до 1998»
4. Целевой жилищный заём (ЦЖЗ) для контрактников
5. Жильё по договору социального найма
6. Льготы и защита участникам СВО
7. Региональные программы
8. Пошаговая инструкция: как начать процесс
9. Контакты и адреса для обращений

Какие виды жилья положены военному

• Служебное жилое помещение — временное жильё‚ предоставляется в течение 3 месяцев после прибытия в гарнизон.
• Жилое помещение в общежитии — если в гарнизоне нет служебных квартир.
• Постоянное жильё — квартира в собственность или по договору социального найма.
• Денежная компенсация за найм жилья‚ если жилья не хватает.

Служебное жильё: кто и как получает

На основании Приказа Минобороны от каждому военнослужащему бесплатно предоставляется служебная квартира в течение трёх месяцев после переезда в новый гарнизон при условии‚ что:

• военный проходит службу по контракту;
• у него и членов семьи нет собственного жилья в данном населённом пункте.

Если служебных помещений не хватает‚ выплачивается денежная компенсация в размере действительной платы по договору найма‚ но не выше установленного лимита (утверждается приказом Минобороны ежегодно).

Государственная субсидия «до 1998»

Для военнослужащих‚ заключивших первый контракт до 1 января 1998 года и признанных нуждающимися‚ полагается единовременная субсидия на покупку жилья в собственность (ФЗ-199 от ).

• Субсидия выплачивается из федерального бюджета на счёт в банке.
• Размер зависит от нормы площади (18 кв. м на человека + учёт районных коэффициентов).
• Жильё должно быть приобретено в течение 6 месяцев после получения сертификата.

Целевой жилищный заём (ЦЖЗ) для контрактников

Каждый военнослужащий‚ прослуживший по контракту не менее 3 лет и участвовавший в боевых действиях (включая СВО)‚ может получить целевой жилищный заём:

• Заём выдаётся без процентов на покупку квартиры/дома.
• Срок возврата — до 20 лет.
• Максимальная сумма в 2026 году — 3 000 000 рублей (региональные программы могут добавлять до 1 000 000 рублей).

Жильё по договору социального найма

Инструкцией Минобороны предусмотрено предоставление квартиры по договору социального найма:

• при наличии выслуги 10 и более лет;
• при признании военного нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• квартира закрепляется за военным и членами семьи‚ но не передаётся в собственность.

Льготы и защита участникам СВО и их семьям

Для военнослужащих‚ участвующих в специальной военной операции:

• Кредитные каникулы — не начисляются пени‚ неустойки‚ штрафы по банковским обязательствам.
• Запрет на досрочное взыскание ипотечного жилья и задолженности.
• Льгота по ЖКХ — компенсация 50 % расходов на оплату квартиры и коммунальных услуг.
• Налоговые льготы — освобождение от налога на имущество‚ землю‚ транспорт.

Региональные программы (примеры)

• Санкт-Петербург — доплата до 3 млн руб. к ЦЖЗ для контрактников (постановление Правительства СПб № 32-пр от ).
• Республика Дагестан — совместно с МЧС реализуется программа «Военная ипотека»‚ льготная ставка от 3 % годовых.
• Екатеринбург — строительство жилья для военных в рамках концессии с ПАО «Дом.рф».

Пошаговая инструкция: как начать процесс

1. Определите основание: дата контракта‚ участие в СВО‚ выслуга лет.
2. Соберите документы: паспорт‚ контракт‚ справка о составе семьи‚ выписка ЕГРН‚ справка о нуждаемости.
3. Подайте заявление в жилищный отдел воинской части или через Госуслуги.
4. Пройдите комиссию по жилищным условиям (срок до 30 дней).
5. Получите направление на служебное жильё или в банк для оформления субсидии/займа.
6. Заключите договор найма или купли-продажи квартиры.

Контакты и адреса для обращений

Федеральные органы

• Центральное жилищное управление Минобороны РФ
  119019‚ Москва‚ ул. Знаменка‚ 19/1
  Тел.: +7 (495) -95-69-00
  Онлайн-приём: https://structure.mil.ru
• Росвоенипотека — оператор ЦЖЗ
  109004‚ Москва‚ ул. Большая Татарская‚ 21
  Горячая линия: ###-###-####
  Сайт: https://www.rosvoenipoteka.ru
• Госуслуги — подача заявлений онлайн
  https://www.gosuslugi.ru

Региональные представительства

• Жилищный отдел Минобороны по г. Санкт-Петербург
  195197‚ Санкт-Петербург‚ пр-т Маршала Блюхера‚ 8
  Тел.: +7 (812) -36-60-00
• Департамент жилищной политики Республики Дагестан (МЧС РД)
  367000‚ Махачкала‚ ул. Гамидова‚ 52
  Тел.: +7 (8726) -2-03-51
  E-mail: mchs@rd.gov.ru

Юридическая помощь и ветеранские организации

• Всероссийская организация ветеранов
  Сайт: https://www.veteran.ru
  Горячая линия: ###-###-####
• Спроси.Дом.РФ — помощь военным по жилью
  https://спроси.дом.рф

Важно! Перечень документов и суммы субсидий могут меняться. Перед подачей заявления уточняйте данные по телефону или на сайтах‚ указанных выше.

Обновлено: 15 марта 2026 года.