Если вы ищете дом в районе Военкомата в городе Макеевка‚ вы нашли правильный материал. В данной статье собраны самые свежие предложения‚ контакты продавцов и агентств‚ а также полезные советы‚ которые помогут быстро и безопасно совершить сделку.
Почему район Военкомата?
- Развитая инфраструктура: рядом школа № 44‚ магазины «Парус»‚ рынок «Гвардейский».
- Удобная транспортная развязка: остановки общественного транспорта до центра Макеевки и Донецка.
- Спокойный микрорайон с зелёными зонами: парк «Пастуховка» в 10 минутах ходьбы.
Топ-5 актуальных предложений (март 2026)
Двухэтажный коттедж‚ 180 м²
- Адрес: ул. Гвардейская‚ 15 (микрорайон Гвардейка).
- Описание:
- 2 уровня‚ газовое отопление (двухконтурный котёл).
- М/пластиковые окна‚ ламинат‚ кафель‚ экокамин.
- 2 санузла‚ ландшафтный дизайн‚ гараж на 2 машины.
- Цена: 3 350 000 руб. (торг).
- Контакт: +380 (949) -18-06-88 (WhatsApp / Telegram).
Новострой 400 м² с бассейном
- Адрес: ул. Ставковая‚ вблизи ставка «Горшок».
- Особенности: 3 этажа‚ собственный бассейн 8 × 4 м‚ беседка-мангал‚ охрана.
- Цена: 9 200 000 руб.
- Контакт: VK: АН «Большой Дом» или OK.ru.
Дом 62 м² на «Пушке»
- Адрес: ул. Степная‚ район военкомата.
- Плюсы: газифицирован‚ капремонт крыши 2024 г.‚ ухоженный участок 5 соток.
- Цена: 1 280 000 руб.
- Контакт: DNR.RED → раздел «Продажа домов».
Дом 87 м²‚ ул. Горького‚ 28-я линия
- Особенности: высота потолков 3‚5 м‚ новая проводка‚ остеклённая веранда.
- Цена: 1 750 000 руб. (срочная продажа).
- Контакт: OLX Макеевка‚ объявление № 618-946-332.
Тёплый зимний дом 120 м²‚ Пастуховка
- Адрес: ул. Лесная‚ рядом с парком отдыха.
- Описание: утеплён по технологии «термодом»‚ автономное отопление‚ септик.
- Цена: 2 100 000 руб.
- Контакт: Realbase.estate → фильтр «Пастуховка».
Где искать ещё объявления
- Realbase.estate – проверенные объекты 2010-2025 гг.‚ ежедневное обновление базы.
- OBYAVA.ua – крупная украинская доска‚ доступна в ДНР через VPN.
- Mitula Недвижимость – агрегатор‚ собирает объявления со всех площадок.
- Rieltor.ua → раздел «Военкомат» – фото и 3D-туры.
- OLX.ua / DNR.RED – частные объявления без комиссии.
Проверенные риелторы и агентства
АН «Большой Дом»
- Адрес офиса: г. Макеевка‚ ул. Ленина‚ 54‚ каб. 45.
- Телефон: +380 (949) -18-06-88 (WhatsApp / Telegram).
- Соцсети: VK‚ OK.
- Услуги: подбор‚ юридическое сопровождение‚ помощь в оформлении ипотеки.
Агентство «Flatfy от ЛУН»
- Сайт: flatfy.ua → фильтр «Макеевка‚ Военкомат».
- Поддержка: онлайн-чат 24/7‚ персональный риелтор.
Realbase.estate
- E-mail: info@realbase.estate.
- Телефон горячей линии: +380 (71) -34-56-78.
- Гарантия: проверка документов и техническое обследование объекта.
Алгоритм безопасной покупки
- Проверка правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН‚ договор купли-продажи).
- Техническая экспертиза: инспекция фундамента‚ крыши‚ инженерных сетей.
- Оформление сделки у нотариуса или в МФЦ ДНР.
- Регистрация перехода права собственности в течение 5 рабочих дней.
- Страховка: «Каско» на недвижимость и «Титульное» на право собственности.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оформить ипотеку в ДНР?
Да‚ через «Республиканский банк развития ДНР» и ряд коммерческих банков. Ставка от 7‚9 % годовых‚ первоначальный взнос от 30 %.
Какие налоги при покупке?
- 1 % – сбор за регистрацию права собственности.
- 0‚5 % – госпошлина за нотариальное удостоверение сделки.
Есть ли «подводные камни» при покупке новостроев?
Проверяйте разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. В новостроях Гвардейки на 2026 г. все документы есть.
Контакты для срочных вопросов
Единая справка по недвижимости Макеевки:
- Телефон: +380 (949) -18-06-88 (WhatsApp / Telegram‚ АН «Большой Дом»).
- E-mail: info@realbase.estate.
- Telegram-канал: t.me/realbase_estate – ежедневные новые объекты.