Основной владелец большинства зданий, в которых размещаются военные комиссариаты (военкоматы),, Министерство обороны Российской Федерации. Право федеральной собственности закреплено законодательно, однако нередко встречаются случаи, когда здание переходит в муниципальную или частную собственность в результате приватизации. Ниже разберёмся, какие бывают формы собственности, почему здания выставляют на продажу и куда обращаться за разъяснениями.

Кто владеет зданиями военкоматов

1. Федеральная собственность
   • Большинство военкоматов располагаются в зданиях, закреплённых за Минобороны РФ.
   • Владелец — Российская Федерация в лице Министерства обороны.
   • Имущество числится в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) с кадастровым номером.
   • Пример: здание военкомата в Пермском крае, кадастровый № 59:35:0010206:27, площадь 177,7 м² .
2. Муниципальная собственность
   • После выбытия военкомата здание может перейти к муниципалитету.
   • Администрация района проводит приватизацию, если объект не используется по назначению.
   • Пример: Администрация Армизонского муниципального района — имущество не выставлялось на торги, но находится в муниципальной собственности.
3. Частная собственность
   • После приватизации здание может быть продано на аукционе частному инвестору.
   • Пример: историческое здание на ул. Васильева, 23 в Гусь-Хрустальном — ранее принадлежало военкомату, теперь выставлено на продажу.

Почему здания выставляют на продажу

• Оптимизация расходов — Минобороны переносит военкоматы в более современные или компактные помещения.
• Физический износ — старые здания требуют дорогого ремонта, выгоднее продать и построить новое.
• Изменение статуса — военкомат упразднён или объединён с другим подразделением.
• Решение суда — при наличии обременений (охранные обязательства, статус объекта культурного наследия) собственника могут обязать сохранить здание (пример: бывший военкомат в центре Тамбова, ).

Как узнать собственника конкретного здания

1. Единый реестр недвижимости (ЕГРН)
   • Онлайн-запрос через rosreestr.gov.ru
   • В выписке указаны: правообладатель, кадастровая стоимость, виды разрешённого использования, обременения.
2. Кадастровая палата или МФЦ
   • Личное обращение с паспортом и кадастровым номером/адресом объекта.
   • Услуга предоставляется в течение 3-5 рабочих дней.
3. Аукционные площадки
   • Если здание выставляется на продажу, информация публикуется на сайтах:
     • torgi.gov.ru — единая торговая площадка Росимущества;
     • roseltorg.ru;
     • региональные электронные торговые площадки.

Контакты для обращений

Федеральные органы

• Министерство обороны РФ
  • Центральный аппарат: 119160, г. Москва, ул. Знаменка, 19
  • Телефон: +7 (495) -98-00-00
  • Телефон горячей линии по вопросам имущества: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
  • Официальный сайт: https://mil.ru
  • Электронная приёмная: https://feedback.mil.ru
• Федеральное имущественное управление Росимущества
  • Адрес: 119017, г. Москва, ул. Ордынка, 12/2
  • Телефон: +7 (495) -33-58-00
  • Электронная почта: rosim@rosim.ru
  • Сайт: https://rosim.ru

Региональные и муниципальные контакты

• Росреестр (по месту нахождения здания)
  • Единый федеральный номер: ###-###-####
  • Онлайн-запись на приём: Запись на приём
• Администрация муниципального района/городского округа
  • Шаблон запроса: «Прошу предоставить информацию о правообладателе здания по адресу (указать адрес), ранее использовавшегося под военкомат».
  • Найти контакты местной администрации можно на официальном сайте муниципалитета (обычно в разделе «Органы власти → Администрация → Контакты»).
• Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)
  • Официальный сайт: https://mfc.ru
  • В разделе «Онлайн-услуги» выберите «Выписка из ЕГРН».

Что делать, если вы хотите арендовать или купить бывшее здание военкомата

1. Проверьте статус, через ЕГРН убедитесь, что здание действительно выставлено на торги.
2. Изучите документацию на электронной площадке (технический паспорт, роспись обременений, начальную цену).
3. Подайте заявку на участие в аукционе (электронная подпись и документы участника требуются).
4. Обратитесь к организатору торгов — контакты указаны в извещении о проведении аукциона.

Важно: Перед любой сделкой убедитесь, что здание не числится объектом культурного наследия. Иначе вам потребуется согласование с Минкультом РФ, что существенно усложняет перепрофилирование или снос.