Если вы военнослужащий-контрактник, уже получили квартиру через программу «Военная ипотека» и собираетесь уволиться при выслуге менее 20 лет, важно заранее понимать, какие финансовые последствия возникнут и как их минимизировать. Ниже, пошаговая инструкция, официальные основания и список контактов-экспертов, к которым можно обратиться за консультацией.
Краткий вывод: что грозит при увольнении по окончанию контракта
- Если выслуга менее 20 лет → государство прекращает выплаты по военной ипотеке, а Целевой жилищный заём (ЦЖЗ) и накопленные средства надо вернуть в течение 10 лет.
- Если уволиться по уважительной причине (по здоровью, ОШМ, семейные обстоятельства) при 10–20 лет стажа → можно получить дополнительные денежные средства (ДОПы) и не возвращать накопленный капитал.
- Окончание контракта без продления не считается уважительной причиной, даже при 10+ годах службы.
Почему придётся возвращать деньги
В соответствии с п. 76 Постановления Правительства РФ № 370 от «неуважительными» основаниями увольнения признаются:
- Уход по собственному желанию;
- Окончание контракта без продления при общем стаже менее 20 лет.
Если применяется одно из этих оснований, ФГУП «Росвоенипотека» прекращает оплату долга, а обязанность вернуть:
- полученный ЦЖЗ;
- накопленные средства НИС (включая % инфляции);
- непогашенную часть кредита, если осталась (теперь выплачивает банк).
Как рассчитать сумму к возврату
Формула примерная:
Сумма к возврату = ЦЖЗ + (ежегодные взносы НИС × кол-во лет службы × коэффициент инфляции)
Точную сумму сообщит Росвоенипотека в личном кабинете или при личном обращении.
Как не возвращать деньги государству
Увольнение по уважительной причине
Если у вас 10–19 лет стажа и увольнение оформлено:
- по состоянию здоровья (категория В или Д);
- по ОШМ (организационно-штатным мероприятиям);
- по семейным обстоятельствам;
- по возрасту или достижении лимита выслуги,
то полагаются дополнительные денежные средства (ДОПы) и освобождение от возврата ЦЖЗ.
Дослужить до 20 лет
При достижении 20 лет календарного или льготного стажа жилье остаётся военному безвозвратно, независимо от основания увольнения.
Пошаговый алгоритм действий при увольнении
- За 3 месяца до окончания контракта подать рапорт на увольнение и указать формулировку основания.
- Получить в Росвоенипотеке расчёт суммы к возврату или размер ДОПов.
- Если основание увольнения не уважительное:
- оформить в банке рефинансирование ипотеки на коммерческих условиях;
- подписать с Росвоенипотекой соглашение о рассрочке возврата на 10 лет.
- Если основание уважительное:
- подать заявление на получение ДОПов;
- получить выплату в течение 3 месяцев после увольнения.
- Снять квартиру с залога Росвоенипотеки (при необходимости).
Документы для каждого случая
| Основание увольнения | Необходимые документы |
|---|---|
| Окончание контракта менее 20 лет |
|
| Уважительное основание 10–19 лет |
|
| 20+ лет стаж |
|
Контакты и ссылки для обращений
- ФГУП «Росвоенипотека» (официальный оператор НИС)
☎ ###-###-#### (бесплатно по России)
📧 info@rosvoenipoteka.ru
🌐 https://rosvoenipoteka.ru - Министерство обороны РФ, Центр жилищного обеспечения
☎ +7 -95 498-00-22
📧 info@im.mil.ru
🌐 https://im.mil.ru - Госуслуги — подача онлайн-заявления на расчёт стажа
🌐 gosuslugi.ru/600103/1 - Юридическая консультация по военной ипотеке «Азбука права»
☎ +7 -95 215-55-44
🌐 consultant.ru - Колл-центр Сбербанка по рефинансированию военной ипотеки
☎ 900 (звонок с мобильного)
Чек-лист: что сделать за 30 дней до окончания контракта
- ☐ Уточнить точную выслугу лет (включая льготный стаж).
- ☐ Подать запрос в Росвоенипотеку через личный кабинет на расчёт задолженности.
- ☐ Согласовать формулировку увольнения с кадровой службой.
- ☐ Выбрать банк для рефинансирования и сравнить ставки.
- ☐ Забронировать время в МФЦ для регистрации перехода ипотеки на коммерческие условия (если требуется).
Частые вопросы
Вопрос: «Можно ли не платить 10 лет, если жильё продать?»
Ответ: нет. Долг перед государством не аннулируется после продажи квартиры: приставы могут наложить взыскание на другое имущество или счета.
Вопрос: «Какие ставки сейчас по рефинансированию?»
Ответ: от 6,5 % до 8,5 % годовых в зависимости от банка и вашей кредитной истории.
Вопрос: «Если уволиться по ОШМ при 11 годах стажа, погашение ипотеки сохранится?»
Ответ: да, при увольнении по ОШМ с 10–19 годами стажа вы получаете ДОПы и освобождаетесь от возврата ЦЖЗ.
Информация актуальна на . Для персонального расчёта обращайтесь в Росвоенипотеку или к юристам по военной ипотеке.