Ключевая мысль

При увольнении военнослужащего участника накопительно-ипотечной системы (НИС) всё зависит от основания увольнения, выслуги лет и категории годности.
От этих факторов зависит, сохраняет ли военный жильё, должен ли он вернуть государству все потраченные средства или же долг будет списан.

Что такое военная ипотека (НИС)

• НИС, накопительно-ипотечная система, при которой государство ежегодно перечисляет взносы на личный счёт военнослужащего (≈ 280–300 тыс. руб. в год).
• Деньги можно направить на первоначальный взнос и ежемесячные платежи по ипотеке.
• После 20 лет выслуги по контракту квартира полностью переходит в собственность военного.

Возможные сценарии при увольнении

Увольнение по уважительным причинам

К уважительным относятся:

• окончание срока контракта;
• сокращение штатов;
• достижение предельного возраста;
• состояние здоровья (категория «Б» или «В» — ограниченно годен/годен с незначительными ограничениями).

Увольнение по неуважительным причинам

К неуважительным относятся:

• собственное желание (ст. 51-1 контракта);
• дисциплинарные взыскания (ст. 51-3, 51-4);
• судимость или упущение факторов, скрытых при поступлении на службу.

Увольнение по категории «Д» — негоден к военной службе

Досрочное увольнение при стаже менее 10 лет

Если увольнение произошло:

• до 10 лет: деньги НИС и накопленные проценты не выплачиваются, квартира переходит обратно государству, либо военный должен сам продать жильё и вернуть средства.
• от 10 до 20 лет по уважительным причинам: военный может оставить квартиру и досрочно выкупить её без возврата НИС;

Пошаговый алгоритм действий при увольнении

1. Уточните основание увольнения в приказе МО РФ.
2. Получите справку о несудимости и категории годности.
3. Свяжитесь с Росвоенипотекой (ФГКУ «Росвоенипотека») и банком-кредитором для расчёта остатка долга.
4. Выберите вариант:
   • продать квартиру и вернуть деньги;
   • перекредитоваться в коммерческий банк;
   • досрочно выкупить жильё за счёт собственных средств.
5. Подпишите акт приёма-передачи (если жильё возвращается государству) или договор выкупа.

Калькулятор быстрой оценки

Частые ошибки

• Путаница категорий годности. Например, категория «Б-3» не освобождает от возврата НИС, если увольнение произошло по собственному желанию.
• Отсутствие резервных денег. При вынужденном возврате НИС военные не всегда учитывают проценты и штрафы.
• Неправильное оформление документов. Необходимо точно указать основание увольнения в форме 6-ВУС.

Контакты для обращений

• ФГКУ «Росвоенипотека» (по всей России)
  • Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный)
  • Официальный сайт: https://www.voentorg.ru/rosvoenipoteka
  • Электронная приёмная: info@rosvoenipoteka.ru
• Министерство обороны РФ – Главное управление жилищного обеспечения
  • Телефон: +7 (495) -98-00-22
  • Адрес: 119019, г. Москва, ул. Знаменка, 19
• Центральный дом офицеров (для очных консультаций в регионах)
  • Москва: ул. Суворовская, д. 16 (метро «Достоевская»)
  • Санкт-Петербург: наб. Лейтенанта Шмидта, д. 1
  • Екатеринбург: ул. 8 Марта, д. 8
• Военные комиссариаты по месту службы
  • Официальный реестр: https://мобилизация.рф
  • Электронная запись на приём через Госуслуги → «Военный комиссариат».
• Помощь юриста по военной ипотеке
  • Бесплатная юридическая консультация для военных: ###-###-#### (Российская военно-юридическая коллегия)
  • Онлайн-консультация: https://voenlaw.ru

Напоминание: перед личным визитом обязательно запишитесь по телефону или через сайт — так вы сэкономите время и получите приём без очередей.