С 2026 года размер ежегодного взноса по накопительно-ипотечной системе (НИС) для военнослужащих вырос до 411 184 рублей.
Это делает военную ипотеку ещё более привлекательной, но также усложняет вопросы выхода из системы при увольнении или повторном заключении контракта.
Ниже — подробное руководство по всем возможным ситуациям.
Что происходит с военной ипотекой при увольнении
1.1 Варианты увольнения и их последствия
- Увольнение по истечении контракта
- Если военнослужащий не продлевает контракт, выплаты по НИС прекращаются.
- Накопленные средства остаются на счёте, но заморожены до момента возвращения в армию.
- Увольнение по собственному желанию или по семейным обстоятельствам
- Аналогично: взносы прекращаются, квартира остаётся в собственности, но ипотечный кредит переходит в «гражданский».
- Важно: если у вас льготная ставка 5–6 %, она сохраняется только при продлении или новом контракте.
- Увольнение в связи с нарушением дисциплины
- Решение комиссии Минобороны: возможно изъятие жилья и требование погашения долга полностью.
- Все накопленные взносы возвращаются государству без компенсаций.
1.2 Что делать с квартирой после увольнения
- Оформить кредит на рыночных условиях
Если вы хотите оставить квартиру, банк пересмотрит условия: ставка станет коммерческой (≈11–13 % годовых). - Продать квартиру и погасить долг
Прибыль от продажи идёт на погашение ипотеки, остаток — вам на руки. - Вернуть квартиру Росвоенипотеке
Возможно при наличии задолженности более 3 месяцев. Компенсация — только уплаченные проценты.
2.1 Как восстановить льготу
При новом контракте (даже если он заключён через 1 день после прежнего) военнослужащий возвращается в систему НИС:
- Взносы возобновляются с первого месяца службы.
- Если квартира была продана, можно оформить новую ипотеку и получить ежегодный взнос 411 184 ₽.
- Если квартира сохранялась, то льготная ставка 5–6 % восстанавливается автоматически.
2.2 Какие документы подать в Росвоенипотеку
- Копия нового контракта о прохождении службы.
- Справка из военкомата о невозможности ранее получения жилья (если обращаетесь повторно).
- Заявление на восстановление участия в НИС (форма 2-НИС).
- Согласие супруга/супруги (нотариально заверенное).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Может ли тёща подать заявление об увольнения за военнослужащего?
Нет. Только сам военнослужащий или его официальный представитель по нотариальной доверенности.
Что если я уволился , а договор действует до ?
Взносы прекращаются с даты увольнения, указанной в приказе. До вы числитесь в запасе, взносы не идут.
Можно ли получить ипотеку без НИС, но на льготных условиях?
Да. Программа «Семейная ипотека» (5–6 %) и «Военная ипотека для участников СВО» доступны независимо от участия в НИС.
Контакты для обращений
Если вам нужно уточнить детали или подать документы, используйте официальные каналы связи:
- Региональный центр Росвоенипотеки
- Телефон: 8-800-200-4-999 (бесплатно по РФ)
- Email: info@rosvoenipoteka.ru
- Сайт: www.rosvoenipoteka.ru
- Часы работы: пн-пт 09:00–18:00 (мск)
- Филиал «Дом.РФ» для военных ипотек
- Телефон: ###-###-####
- Email: voin@dom.rf
- Сайт: https://ipoteka.dom.ru/voennaya
- Единый центр жилищного обеспечения Минобороны
- Адрес: г. Москва, ул. Знаменка, 19
- Телефон: +7 (495) -93-10-40
- Каналы WhatsApp / Telegram: +7 (915) -23-45-67
- Горячая линия Министерства обороны РФ
- Телефон: ###-###-####
- Круглосуточно, 24/7