Важно знать: военная ипотека остаётся действующей, пока вы числитесь в рядах Вооружённых Сил РФ. При досрочном увольнении из-за нарушения условий контракта статус «участника военной ипотеки» может быть утрачен, что повлечёт переоформление кредита на рыночных условиях или его досрочное погашение. Ниже — подробная инструкция, что делать и к кому обращаться.

Возможные причины увольнения, влияющие на военную ипотеку

• Систематическое нарушение дисциплины (отрицательные характеристики, штрафы, аресты).
• По состоянию здоровья, если оно стало препятствием к дальнейшей службе (снятие с учёта по годности).
• Отказ от прохождения службы по новому месту дислокации без уважительных причин.
• За совершение правонарушения, повлекшего уголовное или административное наказание.
• Добровольное расторжение контракта без достаточных оснований (не относится к льготным категориям).

Что происходит с военной ипотекой при увольнении

1. Накопительный-ипотечный счёт (НИС) закрывается.
   
   Деньги, накопленные ФГК «Росвоенипотека», перестают поступать на ваш счёт.
2. Банк перераспределяет долг.
   
   Если квартира уже куплена, банк может:
   • перевести кредит на обычные рыночные условия (без субсидирования Минобороны);
   • потребовать досрочное погашение остатка;
   • предложить рефинансирование под ваши личные доходы.
3. Возможен возврат субсидий.
   
   Если квартира ещё не оплачена полностью, уже выплаченные средства Росвоенипотеки придётся вернуть в бюджет.

Пошаговый алгоритм действий при увольнении

Шаг 1. Получите официальное уведомление о предстоящем увольнении

Убедитесь, что приказ по личному составу уже подписан. Форма приказа, № 8/1 (увольнение по несоблюдению условий контракта).

Шаг 2. Сообщите в банк и Росвоенипотеку

Срок: не позднее 3 рабочих дней с момента издания приказа.

• Направьте в банк копию приказа и заявление об изменении условий кредитования.
• Через личный кабинет на сайте rosvoenipoteka.ru подайте уведомление о прекращении участия.

Шаг 3. Согласуйте новую схему погашения

Варианты:

1. Рефинансирование под рыночную ставку (от 7 % до 12 % годовых).
2. Досрочное погашение за счёт личных средств или материнского капитала.
3. Продажа квартиры банку или на открытом рынке для погашения долга.

Шаг 4. Оформите право собственности (если ещё не оформлено)

Если квартира была в обременении Росвоенипотеки, после увольнения обременение снимается. Вам нужно:

• получить справку об отсутствии задолженности;
• подать заявление в Росреестр на снятие обременения.

Контакты для обращений

Частые вопросы (FAQ)

Могу ли я оставить военную ипотеку, если уволился по собственному желанию?

Нет. Досрочное расторжение контракта без уважительных причин (например, семейные обстоятельства, серьёзное заболевание, сокращение штатов) влечёт утрату права на накопительно-ипотечную систему. Исключение, увольнение по ОШМ (ограничения штатов) или по состоянию здоровья с заключением ВВК.

Что делать, если банк требует досрочно погасить кредит, а денег нет?

• Подайте заявление на реструктуризацию (отсрочка, увеличение срока).
• Обратитесь в Государственную корпорацию «Дом.РФ» за программой помощи военным заёмщикам (тел. ###-###-####).
• Рассмотрите продажу квартиры самостоятельно: разрешение банка не требуется при досрочном погашении.

Сколько времени даётся на переоформление кредита?

Обычно 90 календарных дней с даты увольнения. По согласованию с банком срок может быть продлён до 120 дней. Пропуск грозит штрафами и подачей иска о взыскании долга.

Краткий чек-лист

1. Получил приказ об увольнении.
2. Уведомил Росвоенипотеку и банк в трёхдневный срок.
3. Собрал пакет документов (копия приказа, паспорт, кредитный договор, выписка ЕГРН).
4. Согласовал новые условия кредита или выбрал способ досрочного погашения.
5. Снял обременение в Росреестре.

Запомните: чем раньше вы начнёте действовать, тем больше у вас возможностей сохранить жильё без потерь. При возникновении споров обращайтесь к военным юристам при Генштабе или в региональные отделения «Юридической службы Минобороны».