В 2026 году военнослужащие, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года, продолжают пользоваться государственной программой «Накопительно-ипотечная система» (НИС).
Важный нюанс: военная ипотека доступна не только при первом контракте, но и при последующих, если человек продолжает службу и на его именном счете копятся средства.
Ниже ‒ подробная инструкция, кто может получить военную ипотеку во второй раз, какие документы нужны и куда обращаться.
Кто может участвовать в программе по второму контракту
- Солдаты, матросы, сержанты и старшины, заключившие второй контракт после г. и продолжающие службу.
- Прапорщики и мичманы, также подписавшие новый контракт.
- Офицеры участвуют в НИС автоматически с момента заключения контракта.
- Участники СВО – получают те же права, что и остальные военнослужащие; дополнительные коэффициенты обсуждаются на уровне Госдумы.
Возможно ли воспользоваться военной ипотекой повторно?
Да, можно! После полного погашения предыдущего займа и снятия обременения с квартиры, деньги вновь начинают копиться на именном счете.
Чтобы приобрести вторую квартиру, не обязательно продавать первую: квартира остаётся у вас в собственности, но остаётся в залоге государства до 20-летнего срока выслуги.
После достижения 20 лет выслуги залог снимается автоматически.
Условия получения военной ипотеки в 2026 году
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальный срок участия в НИС для подачи заявки | 3 года с даты регистрации участника |
| Размер именных накоплений (средняя сумма на 03.2026) | ≈ 3,9 млн руб. (зависит от выслуги) |
| Процентная ставка при рефинансировании в ПСБ | от 2 % годовых |
| Цель займа | Первичный или вторичный рынок, включая рефинансирование |
| Залог | До 20 лет выслуги – государство; после – снимается |
Необходимые документы
Для военнослужащего
- Паспорт РФ.
- Контракт (копия, заверенная воинской частью).
- Справка по форме 2-НДФЛ или выписка о доходах.
- Рапорт на имя командира части о выдаче свидетельства на получение военной ипотеки.
- Свидетельство участника НИС (выдаётся после 3 лет участия).
Для объекта недвижимости
- Первичный рынок: разрешение на строительство, проектная декларация, договор долевого участия.
- Вторичный рынок: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, технический паспорт.
- При рефинансировании – договор целевого жилищного займа и график платежей.
Пошаговая инструкция по оформлению
- Пройдите 3 года участия в НИС со дня регистрации участника.
- Подайте рапорт в воинскую часть на получение свидетельства участника НИС.
- Выберите банк из списка аккредитованных Росвоенипотекой (ПСБ, ВТБ, Сбер и др.).
- Соберите пакет документов на военнослужащего и объект недвижимости.
- Подайте заявку в банк онлайн или лично.
- Подпишите договор целевого жилищного займа и зарегистрируйте залог в Росреестре.
Рефинансирование военной ипотеки
С 2018 года военные могут снизить ставку по уже оформленной ипотеке до 2 % годовых.
Для этого достаточно обратиться в любой аккредитованный банк с пакетом документов, включая реквизиты текущего договора.
Важные советы и подводные камни
- Если вы увольняетесь до 20 лет выслуги, обязаны вернуть государству все накопления в течение 10 лет и самостоятельно выплачивать кредит.
- При покупке квартиры в строящемся доме проверьте застройщика в реестре ФНС и на сайте Росвоенипотеки.
- Используйте семейный капитал как дополнительный первоначальный взнос – это увеличит ваш бюджет.
Контакты и полезные ресурсы
- Официальный сайт Росвоенипотеки
voenipoteka.ru
Горячая линия: ###-###-#### - Банк ПСБ – льготное рефинансирование
Тел.: ###-###-####
psbank.ru - Банк ВТБ – военная ипотека
Тел.: ###-###-####
vtb.ru - Министерство обороны РФ – отдел жилищного обеспечения
Адрес: 119019, Москва, Знаменка 19
Тел.: +7 (495) -93-00-12 - Единый портал госуслуг
gosuslugi.ru
Раздел: «Военнослужащим» → «Военная ипотека»
Помните: условия и суммы могут корректироваться. Перед оформлением проверьте информацию на официальных сайтах или по телефонам горячих линий.