Дата актуализации: 16 марта 2026 г․
Ниже — подробная инструкция для военнослужащих и членов их семей, которые хотят разобраться, что делать со служебным жильём, как сохранить или получить новое жилое помещение после увольнения с военной службы․
Кто имеет право на получение жилья от государства
Согласно статье 15 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и постановлениям Правительства РФ, право на обеспечение жильём после увольнения возникает у следующих категорий:
- Контрактники, заключившие первый контракт до г․
- Военнослужащие, прослужившие 20 и более лет по календарному стажу․
- Военнослужащие, отслужившие 10–20 лет и уволившиеся по уважительной причине:
- ОШМ (остаточное здоровье не соответствует требованиям);
- ограничение годности к военной службе;
- семейные обстоятельства (подтверждённые документально);
- предельный возраст пребывания на службе․
- Члены семей погибших (умерших) военнослужащих․
Что происходит со служебной квартирой после увольнения
Сроки освобождения
3 месяца со дня увольнения — максимальный срок, в течение которого военнослужащий обязан освободить служебное жилое помещение (п․ 14 ст․ 15 Закона № 76-ФЗ)․ Нарушение грозит судебным выселением․
Исключения
- Если военнослужащий (или его семья) признаны нуждающимися в жилье, им могут предоставить общежитие или служебную квартиру на новом месте службы․
- Члены семьи погибшего военнослужащего могут доживать в казённой квартире до получения жилищной субсидии․
Как сохранить жильё, если увольняешься досрочно
Военная ипотека (НИС — накопительно-ипотечная система)
Если вы увольняетесь после 10 лет календарной службы и:
- у вас нет в собственности другого жилья;
- ипотечное жильё приобреталось за счёт средств НИС;
…то вы сохраняете право на жильё․ Целевой жилищный заём (ЦЖЗ) не подлежит возврату государству, но обременение снимается только после полного погашения долга в течение последующих 10 лет с индексацией по ставке рефинансирования․
Реставрация накоплений НИС
Уволившемуся до 20 лет стажа, но после 10 лет службы, доступна процедура восстановления накоплений на именном ипотечном счёте (ст․ 7 32-ФЗ от )․ Для этого необходимо обратиться в Росвоенипотеку с заявлением и копией контракта․
Порядок постановки в очередь на получение жилья
- Подать личное заявление в жилищную комиссию вашего воинского гарнизона․
- Приложить документы:
- копия приказа об увольнении;
- выписка из ЕГРН о отсутствии жилых помещений в собственности;
- справка КЭЧ (квартирно-эксплуатационной части) о сдаче служебной квартиры;
- справки о составе семьи;
- документы о прохождении службы (выписка из личного дела)․
- Получить выписку из приказа Минобороны о постановке в очередь․
- Ожидать распределение жилищной субсидии или готового жилья в порядке очереди․
Денежные компенсации и альтернативы
- Жилищная субсидия — единовременный безналичный платёж на покупку квартиры (рассчитывается исходя из нормы 18 м² на человека и средней цены квадратного метра по региону)․
- Временное размещение в общежитиях Минобороны (по нормам Жилищного кодекса РФ — 6 м² на человека)․
- Денежная компенсация за наём (если вы уже сняли жильё) — выплачивается до предоставления постоянного жилища․
Разбор спорных ситуаций
Расторжение брака и выселение бывшей супруги
Если после развода бывшая супруга отказывается освобождать служебную квартиру, Минобороны или Росимущество подаёт иск в суд о выселении․ Решение принимается в срок до 3 месяцев․
Увольнение из армий СНГ (Украина, Грузия и др․)
Граждане, уволенные после из армий стран-участниц СНГ, имеют право на жильё в РФ только при наличии российского гражданства и подтверждённого права на жилплощадь до увольнения (договорённости на межгосударственном уровне пока не подписаны)․
Пошаговый чек-лист увольняющегося военнослужащего
- За 3 месяца до даты увольнения подать рапорт в жилищную комиссию части о постановке на жилищный учёт․
- Сдать служебную квартиру и получить акт КЭЧ (форма 15)․
- Получить справку о выслуге лет и отсутствии дисциплинарных взысканий․
- Обратиться в ВКУ (военно-учётный стол) района будущего проживания для вставания на жилищный учёт․
- Подать заявление в Росвоенипотеку (если участвовали в НИС)․
- Оформить ежемесячные выплаты (ЕДВ) на наём жилья, если очередь ещё не подошла․
Контакты для обращений
- Единая справочная служба Минобороны РФ
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Сайт: structure․mil․ru - Росвоенипотека
Телефон: ###-###-####
Онлайн-кабинет: www․rosmil․ru - Центральный жилищный комитет Минобороны
Адрес: 119034, г․ Москва, ул․ Знаменка, 19
E-mail: gku@mil․ru - ГБУ «Жилищный фонд Минобороны»
Телефон: +7 (495) -93-77-77
Офисы по регионам: gku․mil․ru/contacts - ФГКУ «КЭУ МО РФ» (квартирно-эксплуатационные части)
Телефоны гарнизонных КЭЧ указаны в приказе № 400 МО РФ (уточняйте в части)․ - Поддержка участников НИС в регионах
- Санкт-Петербург: +7 (812) -40-77-77
- Екатеринбург: +7 (343) -79-03-03
- Новосибирск: +7 (383) -86-22-22
Полезные ссылки и образцы документов
- ФЗ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»
- ПП РФ № 512 «О порядке обеспечения жильём военнослужащих»
- Формы заявлений Росвоенипотеки
- Образцы актов КЭЧ для сдачи служебной квартиры
Краткий итог
Помните: право на жильё после увольнения зависит от причины увольнения, наличия жилой недвижимости и стажа службы․ Подайте заявление вовремя, сдайте служебную квартиру в срок до 3 месяцев, сохраните все справки и обращайтесь в указанные контактные центры при возникновении вопросов․