Гвардейка — один из самых оживлённых и быстро развивающихся микрорайонов Макеевки.
Ориентир «Военкомат» (улица Черняховского / Коммунистическая) помогает мгновенно определить центр локации, где сосредоточено максимальное количество актуальных предложений о продаже домов и квартир.
Ниже — вся ключевая информация, чтобы вы быстро нашли объект мечты и не потеряли нужные контакты.
Почему именно Гвардейка?
- Инфраструктура: 32-я школа, сетевые супермаркеты, рынок «Пирамида», остановки до центра Макеевки и Донецка.
- Транспорт: 5–7 минут до кольцевой трассы, регулярные маршрутки № 45, 78, 102.
- Коммуникации: газ, центральное водоснабжение, возможность подключения оптоволокна.
- Экология: близость Горьковского ставка и лесопарковой зоны.
Актуальные предложения на март 2026 г.
Отдельный дом 80 м² на 13 сотках
• Адрес: улица Пугачева, д; 38 (ориентир — Военкомат, 3 минуты пешком).
• Характеристики: 3 раздельные комнаты, пластиковые окна, новое отопление (Viessmann), летняя кухня, 3 сарая, гараж.
• Состояние: бабушкин вариант, требует косметики;
• Цена: 8 000 $ (торг) ≈ 750 000 ₽ по курсу ЦБ.
• Контакт: Ольга +380 71 329 68 36 (Telegram, WhatsApp).
½ часть дома 60 м²
• Адрес: улица Гвардейская, д. 15.
• Материал: сборно-щитовой, обложен кирпичом.
• Участок: 4 сотки (в доле), огорожен профлистом.
• Цена: 6 800 $ (последнее снижение ).
• Контакт: OLX-чат ID 7845-MAK-26 (ссылка открывается в мобильном приложении).
Дачный дом 40 м² «под чистовую»
• Адрес: переулок Гвардейский, д. 2.
• Особенности: техэтаж кирпичного дома, отдельный вход, свет, вода — летняя.
• Цена: 22 000 у.е. (≈ 2 060 000 ₽).
• Контакт: агентство «Домоскоп» +7 -00 350 12 34, офис на ул. Артёма, 35.
Как купить быстро и безопасно, чек-лист
- Забронируйте объект (устное бронирование — 1–2 дня).
- Проверьте кадастровый номер и выписку ЕГРН (через ГИС ЖКХ или онлайн-сервис РФ/ДНР).
- Убедитесь в отсутствии долгов за коммуналку (справка из ЖЭКа).
- Оформите сделку у нотариуса (Макеевский нотариальный округ, ул. Октябрьская, 10).
- Зарегистрируйте право собственности (МФЦ ДНР «Гвардейский», 2-й этаж);
Военкоматы и полезные учреждения рядом
- Бориспольско-Барышевский ОГВК
Адрес: ул. Коммунистическая, д. 6, г. Борисполь, Киевская обл.
Телефон: +38 (04595) —23-45
График: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00. - Дарницкий РВК (пригодится для переселенцев из ДНР)
Адрес: ул. Бориспольская, 26а, г. Киев.
Телефон: +3###-###-#### - МФЦ ДНР «Гвардейский»
Адрес: ул. Черняховского, д. 8а.
Телефон: +7 (949) -05-22-33
Онлайн-очередь: mfc-dnr.ru - ГИС ЖКХ ДНР — проверка технического состояния домов и капремонта
Сайт: dom.gosuslugi.dnr.ru
Личный кабинет вход через ЕСИА/ЕПГУ.
Финансовые лайфхаки
• Ипотека ДНР: «Первый дом 6 %» на 20 лет (ООО «Дон-Инвест»).
• Субсидии: при рождении 2-го ребёнка, до 450 000 ₽ на погашение долга.
• Рассрочка от застройщика: 0 % на 12 мес. при первоначальном взносе 30 %.
FAQ
Можно ли оформить сделку онлайн?
Да, через нотариальную онлайн-платформу «ДНР-Электронный нотариат» (требуется усиленная квалифицированная ЭЦП).
Как проверить подлинность правоустанавливающих документов?
На сайте «Госреестр недвижимости ДНР» введите кадастровый номер и сравните данные владельца.
Есть ли риски при покупке ½ доли?
Да, требуется согласие всех собственников и отказ их преимущественного права покупки. Всегда проверяйте в ЕГРН.
Карта и навигация
Геоточка для навигатора:
48.056 N, 38.000 E — поворот с ул. Черняховского на ул. Пугачева, 100 м до военкомата.
Сохраните закладку в Google Maps или Yandex Maps под названием «Гвардейка, Военкомат».
Гвардейка — это уютный, хорошо укомплектованный инфраструктурой район, где дом у военкомата становится не только жильём, но и надёжным активом.
Ориентируйтесь на адрес ул. Пугачева/Черняховского, д. 38 и звоните +380 71 329 68 36, чтобы уже сегодня получить ключи от нового дома!