Актуально на 16 марта 2026 г. В условиях военного положения тема жилья для военнослужащих и мужчин призывного возраста стала особенно острой. Военкомат сегодня не только организует мобилизацию, но и напрямую влияет на возможность купить, продать, подарить или вступить в наследство на квартиру. Ниже — полный разбор, как получить квартиру через военкомат, какие документы нужны, куда звонить и как не остаться без жилья.
Основные программы получения жилья военнослужащими
Накопительно-ипотечная система (НИС) – «военная ипотека»
Каждый контрактник с первого дня службы становится участником НИС. На его именной накопительный счёт ежегодно поступают средства из госбюджета. Уже через 3 года участник может взять кредит и купить квартиру на первичном или вторичном рынке без собственных вложений.
- Сумма на 2026 г. — до 1 030 000 грн (ежегодно индексируется).
- Банки-партнёры — Ощадбанк, Укргазбанк, ПриватБанк.
- Куда обращаться — в Главное управление жилищного обеспечения Минобороны и выбранный банк.
Единовременная денежная выплата (ЕДВ) на покупку жилья
Для участников боевых действий, инвалидов войны, ветеранов. Сумма зависит от статуса, количества членов семьи и средней цены квадратного метра по региону.
- Максимальная выплата, до 100 % стоимости квартиры (но не более нормы: 21 м² + 20 м² на семью).
- Срок рассмотрения, до 30 дней после подачи пакета документов в районный Держветфонд.
Квартира по социальному найму
Если военнослужащий признан нуждающимся, он встаёт в очередь на получение служебного жилья. Квартира предоставляется в аренду без права приватизации до окончания службы.
Порядок действий для получения квартиры по НИС
- Проверить статус участника НИС на сайте nis.mil.gov.ua.
- Заказать справку о размере накоплений через Особистий кабінет або в Центре обслуговування учасників НИС.
- Выбрать объект недвижимости (первичный рынок, вторичный рынок, новострой).
- Подать заявку и пакет документов в банк:
- паспорт + ИНН;
- военный билет или контракт;
- справка о семейном составе;
- договор купли-продажи (предварительный).
- Дождаться одобрения (7–14 дней) и подписать кредитный договор.
- Зарегистрировать право собственности в Минюсте через сервис «Дія.Підпис».
Ограничения призывников и военнообязанных при сделках с недвижимостью
С марта 2025 года действует запрет на отчуждение жилья без справки из военкомата.
Что именно запрещено без справки из ТЦК
- продать, подарить, обменять квартиру;
- оформить наследство;
- зарегистрировать брак или развод;
- выехать за границу;
- оформить автомобиль на своё имя.
Как получить справку из военкомата
- Прийти в территориальный центр комплектования по месту регистрации.
- Предъявить паспорт, военный билет, договор купли-продажи или нотариальную доверенность.
- Получить форму №20-ОП «Выписка с воинского учёта» (срок действия, 10 календарных дней).
Куда обращаться в Киевской области
Киевский городской территориальный центр комплектования и соцподдержки
- Адрес: г. Киев, ул. Мечникова, 8
- Телефон: +38 (044) -89-99-99
- Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- Email: kyiv.tcc@gmail.com
Бориспольский районный ТЦК и СП
- Адрес: г. Борисполь, ул. Сергея Каминского, 6
- Телефон справочной: +38 (04595) —23-45
- Горячая линия: +38 (067) -87-65-43 (Viber, Telegram)
Областные контакты
- Киевский облТЦК, +38 (044) -22-00-11
- Львовский облТЦК — +38 (032) -97-55-55 (начальник А. Тищенко)
- Онлайн-запись на приём, tcc.gov.ua/online
Часто задаваемые вопросы
«Если я снял квартиру в Борисполе, нужно ли вставать на учёт в военкомат?»
Да. В течение 30 дней после регистрации места проживания вы обязаны встать на воинский учёт в местный ТЦК. Для этого нужен договор аренды и паспорт. Отказ грозит штрафом 850–1 700 грн.
«Можно ли купить квартиру онлайн без военкомата?»
Нет. Нотариус в обязательном порядке проверит ваш статус в Реестре призывников. Без справки из ТЦК сделку не зарегистрируют.
«Опечатали квартиру мобилизованного. Что делать?»
Обратитесь в Нацполицию по месту нахождения жилья с заявлением о незаконном опечатывании. Затем — в военную прокуратуру: +38 (044) -55-55-55.
- Участник НИС — через 3 года получает «бесплатную» военную ипотеку.
- Призывник/военнообязанный — не может отчуждать жильё без справки ТЦК.
- Справку выдают за 1–2 дня при личном обращении.
- Всё оформление — в Министерстве обороны, Госветфонде и банках-партнёрах НИС.
- Сроки — от 1 месяца (ЕДВ) до 3 лет (НИС).
Важно! Данная статья подготовлена по состоянию на . Перед подачей документов уточняйте условия в вашем ТЦК или по телефонам выше.