Дата актуализации:

Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, а также военные пенсионеры и члены их семей имеют право на получение жилья через военкомат или иные уполномоченные органы. В 2026 году доступно несколько механизмов: военная ипотека (НИС), единовременная денежная выплата (ЕДВ), жилищный сертификат (ГЖС), служебное жильё и социальный найм. Ниже — подробная инструкция с перечнем документов и контактами.

Кто может претендовать на жильё

• Военнослужащие-контрактники, проходящие службу в ВС РФ, ФСБ, МЧС, ФСИН и др.
• Уволенные в запас по возрасту, состоянию здоровья, ОШМ (ограничение штатной должности), отслужившие не менее 10 лет.
• Военные пенсионеры, вставшие на учёт нуждающихся до .
• Члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Основные способы получения квартиры

2.1 Военная ипотека (накопительно-ипотечная система, НИС)

Позволяет приобрести жильё любой площади и стоимости.

1. Заключить контракт на участие в НИС не позднее 3-х месяцев с даты поступления на службу.
2. После 3 лет службы подать рапорт в командование на получение военного сертификата.
3. Выбрать квартиру на рынке, подать документы в Департамент жилищного обеспечения Минобороны (далее — ДЖО).

2.2 Единовременная денежная выплата (ЕДВ)

Выплачивается один раз при увольнении после 10 лет службы. Сумма рассчитывается исходя из нормы площади и стоимости жилья в регионе.

2.3 Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

Выдаётся нуждающимся, вставшим на учёт до 2005 года. Реализуется в течение 9 месяцев после получения.

2.4 Служебное жильё

Предоставляется военнослужащим в течение 3 месяцев после перевода к новому месту службы. Нормы:

• Одинокий, 33 м²;
• Семья из 2 человек — 42 м²;
• Семья из 3 и более человек, 18 м² на человека.

2.5 Социальный найм

Квартира предоставляется по договору социального найма в постоянное пользование после увольнения по ОШМ, возрасту или здоровью.

Пошаговый алгоритм действий

1. Шаг 1. Определите категорию

   Если вы контрактник, подайте заявку на участие в НИС. Если уволились — проверьте право на ЕДВ или социальный найм.

2. Шаг 2. Встаньте на жилищный учёт

   Обратитесь в военный комиссариат по месту службы или жительства.

3. Шаг 3. Соберите документы

   • Паспорт гражданина РФ;
   • Военный билет + копия;
   • Справка о составе семьи (ф. 9);
   • Ордер/договор служебного найма (если есть);
   • Справка об отсутствии жилья по месту службы (от ЖЭК/МФЦ);
   • Для НИС — сертификат участника НИС и ипотечный договор.

4. Шаг 4. Подайте заявление

   Заявление подаётся в Департамент жилищного обеспечения Минобороны через военкомат или личный кабинет на портале gosuslugi.ru.

5. Шаг 5. Получите решение

   Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. После положительного решения заключается договор или выдаётся ЕДВ/ГЖС.

Как оформить служебное жильё

После перевода на новое место службы нужно:

1. Написать рапорт командиру части;
2. Прикрепить копии паспортов всех членов семьи и свидетельство о браке;
3. Получить направление от ЖЭКа воинской части;
4. Заключить договор найма на 5 лет с возможностью пролонгации.

Как приватизировать служебное жильё

При увольнении военнослужащего после 10 лет службы служебное жильё можно приватизировать. Для этого:

• Обратиться в военкомат за справкой об отсутствии другого жилья;
• Подать заявление в Росреестр через МФЦ;
• Внести 1000 руб. госпошлины и получить выписку ЕГРН о праве собственности.

Порядок сдачи жилья при получении новой квартиры

Согласно статье 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», при получении постоянного жилья военнослужащий обязан:

1. Сдать служебное жильё в ведомство (Минобороны или другой федеральный орган);
2. Сняться с регистрационного учёта по прежнему адресу;
3. Предоставить акт приёма-передачи и справку о снятии с учёта в ДЖО.

Контакты для обращений

Полезные ссылки

• КонсультантПлюс — Статья 15 «О статусе военнослужащих»
• Приказ МО РФ № 303 от — перечень документов для ЕДВ
• Госуслуги — получение жилищного сертификата

Что важно помнить

Очень важно: сроки подачи заявлений и документов строго регламентированы. Пропуск установленного срока может привести к потере права на получение жилья в текущем году и переносу очереди на следующий. Всегда храните копии всех поданных бумаг и отслеживайте статус заявления в личном кабинете на gosuslugi.ru или в военкомате.