Военная ипотека — это единственный способ для военнослужащих-контрактников приобрести собственное жилье за счёт накоплений, сформированных государством в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС)․ Однако чтобы воспользоваться этой льготой, недостаточно просто подписать первый контракт․ Главный вопрос, который волнует будущих заёмщиков: «После какого контракта можно взять военную ипотеку?»
Какой контракт считается «первым» для НИС
К участию в программе допускаются военнослужащие, впервые заключившие контракт с Минобороны РФ после 1 января 2005 года․ Если вы заключали контракт до этой даты, вы не попадаете в НИС, и военная ипотека вам не положена․
Сколько лет службы по контракту нужно отработать
В 2025–2026 годах действует следующий порядок:
- Базовое правило: после трёх полных календарных лет непрерывной службы по контракту военнослужащий получает свидетельство участника НИС, а вместе с ним — право подать заявление на военную ипотеку․
- Исключение для участников СВО: лица, участвующие в специальной военной операции, могут оформить ипотеку немедленно после подписания контракта, не дожидаясь трёх лет․
- Перерывы в службе: если контракт был расторгнут и затем заключён повторно, общий срок службы по контракту суммируется, но между расторжением и новым заключением не должно быть перерыва более 6 месяцев․
Алгоритм действий после получения «трёхлетнего» стажа
- Проверьте статус в личном кабинете на сайте rosvoenipoteka․ru․
- Закажите справку-расчёт (оформляется онлайн)․
- Выберите банк-партнёр: Промсвязьбанк, «Россия», «Открытие», ВТБ, ПСБ, Россельхозбанк и др․
- Подайте заявку и пакет документов в банк (паспорт, контракт, справка-расчёт, военный билет)․
- Найдите объект недвижимости (квартира, апартаменты, дом, доля в новостройке)․
- Заключите договор купли-продажи и ипотечный договор с банком․
- Росвоенипотека перечислит средства на счёт продавца в течение 5–10 рабочих дней после регистрации сделки․
Основные требования к заёмщику в 2026 году
- Гражданство РФ․
- Прохождение службы по контракту в ВС РФ или других силовых структурах․
- Отсутствие дисциплинарных взысканий, влияющих на допуск к НИС․
- Наличие личных накоплений на счёте НИС (минимум 3 годовых взноса)․
Как рассчитать сумму военной ипотеки
Размер займа по военной ипотке зависит от величины накоплений на вашем лицевом счёте в НИС․ В 2026 году:
- Минимальный взнос государства за 1 год — ~300 000 руб․
- После 3 лет службы на счету формируется не менее 900 000 руб․ без учёта процентов․
- Максимальная сумма займа — до 3 000 000 руб․ при стаже 10+ лет и высоких взносах․
- Ставка для участников СВО — 2 % годовых, для остальных — от 7,3 % годовых (уточняйте в банке)․
Онлайн-калькулятор военной ипотеки доступен на сайтах всех указанных банков․
Что будет, если уволиться досрочно
Если вы решите уволиться до окончания контракта, вам придётся:
- Вернуть государству всю сумму, потраченную на покупку жилья, из личных средств․
- Досрочно погасить остаток долга банку․
Контакты для обращений
Росвоенипотека (ФГКУ)
Официальный сайт: https://www․rosvoenipoteka․ru
Горячая линия: 8 (800) -00-77-77 (звонок бесплатный)
Единый центр жилищного обеспечения Минобороны РФ: +7 (495) -93-77-77
Электронная приёмная: info@rosvoenipoteka․ru
Банки-партнёры по военной ипотеке
- Промсвязьбанк: 8 (800) -00-55-55, psbank․ru
- ВТБ: 8 (800) -00-24-24, vtb․ru
- Банк «Открытие»: 8 (800) -00-40-70, open․ru
- Россельхозбанк: 8 (800) -00-0-100, rshb․ru
- Банк «Россия»: 8 (800) -00-54-34, abr․ru
Не забывайте: все детали (ставка, первоначальный взнос, сумма) уточняйте в банке на день подачи заявки, поскольку условия могут меняться․