Дата актуализации: 14 марта 2026 г.

Что такое военная накопительная ипотека

Военная накопительная ипотека — это государственная программа, позволяющая военнослужащим-контрактникам получать жильё на льготных условиях. Суть проекта: государство ежегодно перечисляет деньги на именной накопительный счёт участника НИС (накопительно-ипотечной системы). Накопленные средства используются в качестве первоначального взноса и дальнейшего погашения ипотечного кредита.

Кто может участвовать в программе

• Военнослужащие, проходящие службу по контракту (офицеры, прапорщики, мичманы, солдаты, матросы).
• Минимальный срок участия в НИС — 3 года на момент подачи заявки.
• Максимальный возраст при вступлении в НИС, 45 лет.
• Участники СВО могут подавать заявку сразу после включения в реестр НИС, минуя трёхлетний барьер.

Размер ежегодной субсидии и накоплений

Государство ежегодно индексирует объём средств, перечисляемых на счёт участника:

• 2024 год: 367 444 руб. (30 620 руб./мес.)
• 2025 год: 365 346,6 руб. (30 445 руб./мес.)
• 2026 год: ожидается индексация на уровень инфляции

Через 3 года накопления составят ≈ 1,1 млн руб., что полностью покрывает первоначальный взнос по большинству банковских программ.

Условия кредитования в 2025–2026 гг.

Пошаговая инструкция получения военной ипотеки

1. Проверка статуса в реестре НИС — на сайте rosvoenipoteka.ru или через Госуслуги.
2. Подбор объекта недвижимости в базе аккредитованных застройщиков.
3. Подача заявки в банк-партнёр (Сбер, ВТБ, ПСБ, ДОМ.РФ, Газпромбанк).
4. Подача документов в Росвоенипотеку: выписка из реестра НИС, договор ДДУ/приобретения, справка 2-НДФЛ.

Преимущества и льготы

• Нулевые собственные затраты на первоначальный взнос.
• Субсидированная ставка на 1–2 п.п. ниже рыночной.
• Гарантия погашения долга в случае гибели или пропажи военнослужащего.
• Возможность рефинансирования по более выгодной ставке.
• Программа действует на весь период службы — платежи продолжают поступать даже после взятия кредита.

Возможные риски и ограничения

• Если военный досрочно расторгает контракт, выплаты прекращаются и оставшийся долг по ипотеке переходит на него полностью.
• Нельзя купить вторичное жильё или квартиру у неаккредитованного застройщика.
• При выходе на пенсию до окончания срока кредита платежи по НИС прекращаются, и заёмщик обслуживает кредит самостоятельно.

Калькулятор ипотечных параметров

Онлайн-калькулятор доступен на официальном сайте calc.rosvoenipoteka.ru. Для расчёта потребуется:

1. Ввести дату поступления на службу и дату включения в НИС.
2. Указать стоимость квартиры и желаемый первоначальный взнос.
3. Получить расчёт ежемесячного платежа и переплаты.

Часто задаваемые вопросы

9.1 Может ли мобилизованный участвовать в программе?

Да. Мобилизованный военнослужащий, заключивший контракт и включённый в реестр НИС, получает право на льготную ипотеку без ожидания 3 лет при статусе участника СВО.

9.2 Что произойдёт, если военный уволится?

Если увольнение произошло по соглашению сторон или окончание контракта, государство прекращает пополнение счёта. Военнослужащий становится обычным заёмщиком и продолжает выплаты самостоятельно по рыночной ставке.

9.3 Можно ли использовать материнский капитал совместно с НИС?

Да. Материнский капитал допускается в качестве дополнительного первоначального взноса при условии, что объект соответствует требованиям сертификата.

Контакты и адреса для обращений

• Федеральный портал «Росвоенипотека»
  Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
  Сайт: rosvoenipoteka.ru
  Электронная приёмная: info@rosvoenipoteka.ru
• Госуслуги
  Раздел: «Военная ипотека» → «Получение сертификата участника НИС»
  Сайт: gosuslugi.ru
• Контакт-центр ПСБ (банк-партнёр)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: psbank.ru/ipoteka/voennaya
• ВТБ
  Телефон: ###-###-####

  Сайт: vtb;ru/personal/ipoteka/voennaya

• Сбер
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: sber.ru/ipoteka/dlya-voennyh

Важно: перед личным визитом в банк рекомендуется записаться онлайн и подготовить список документов, размещённый на сайте Росвоенипотеки.

Если остались вопросы — оставьте заявку в личном кабинете на Госуслугах или позвоните в контакт-центр Росвоенипотеки. Государство продолжает расширять условия программы, чтобы каждый контрактник мог обеспечить своей семье достойное жильё.