Статус на 15 марта 2026 г.
Какие квартиры военкомата можно приватизировать?
- Жилой фонд Минобороны РФ. С 10 ноября 2022 г. действует Приказ Министра обороны РФ № 676‚ который разрешил передачу жилых помещений из ведомственного фонда в частную собственность.
- Служебное жильё. Нельзя приватизировать‚ пока объект официально закреплён за воинской частью. Его статус должен быть отменён до начала процедуры.
- Квартиры по договору социального найма; Если помещение утратило статус «служебного»‚ оно приватизируется на общих основаниях.
Ключевые условия 2026 года
| Условие | Россия | Украина |
|---|---|---|
| Действует ли приватизация во время боевых действий? | Да‚ но только для квартир‚ утративших статус служебных. | Да‚ порядок регламентирован Законом «О приватизации коммунального и государственного имущества» (изменения 2023 г.). |
| Норма бесплатной площади | 18 м² на человека + 9 м² на семью. | 21 м² на человека + 10‚5 м² на семью. |
| Бесплатно в пределах нормы‚ остальная площадь — по рыночной цене с 30–70 % скидкой. | Бесплатно в пределах нормы‚ сверхнормативная площадь оплачивается по оценке БТИ. |
Пошаговая инструкция для России
Шаг 1. Уточнить статус квартиры
Обратитесь в жилищный отдел вашей воинской части или в Росвоенипотеку:
- Если квартира всё ещё числится как «служебное жильё» — приватизация невозможна.
- Если статус отменён (выдан приказ части) — переходите к следующему шагу.
Шаг 2. Собрать пакет документов
- Паспорта всех проживающих совершеннолетних;
- Свидетельства о рождении детей;
- Договор социального найма (или ордер);
- Выписка ЕГРН об отсутствии ареста/залога;
- Справка из военкомата о снятии с регистрационного учёта (если выбыл из части);
- Заявление о приватизации (форма по ссылке ниже).
Шаг 3. Подать заявление
Заявление подаётся:
- Лично в жилищный отдел воинской части;
- Через Госуслуги (регион «Москва»‚ «Санкт-Петербург» и др.);
- Почтой с уведомлением и описью вложений.
Срок рассмотрения — до 30 дней.
Шаг 4. Оплатить услуги и получить договор
- Техническая инвентаризация (БТИ) — от 4 000 руб.
- Госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 руб.
- Кадастровый паспорт — 400 руб.
Нюансы приватизации военного жилья на Украине
Если вы находитесь на территории Украины и квартира находится в ведении военкомата:
- Убедитесь‚ что помещение не используется для размещения военных.
- Получите справку из местного совета об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.
- Подайте документы в Центр административных услуг (ЦАП) или через портал Дія.
- Срок рассмотрения — 14 дней.
Частые причины отказа и как их избежать
| Причина отказа | Как решить |
|---|---|
| Квартира числится как «служебное жильё» | Дождитесь приказа воинской части о снятии статуса. |
| Участник ранее воспользовался бесплатной приватизацией | Оформляйте на совершеннолетнего ребёнка или супруга. |
| На квартиру наложен арест или залог | Снимите обременение через суд или банк. |
| Задолженность по коммуналке | Погасите долг и получите справку об отсутствии задолженности. |
Шаблон заявления на приватизацию
В ______________________________ (наименование воинской части/жилищный отдел) От: _____________________________ (Ф. И. О.‚ полный адрес‚ телефон) Прошу передать мне жилое помещение‚ расположенное по адресу: ____________‚ в собственность в порядке приватизации на основании Приказа Министра обороны РФ № 676 от г. Приложения: Копии паспортов всех проживающих; Договор социального найма; Выписка ЕГРН; Справка военкомата; Квитанции об оплате услуг БТИ.
Контакты для обращений
- Росвоенипотека
Тел.: +7 -95 505-50-50
Сайт: https://www.rovoenipoteka.ru - Единая горячая линия Минобороны РФ
###-###-#### (круглосуточно) - Центр госуслуг «Мои документы» (по региону)
Пример для Москвы: https://www.mos.ru - Бесплатная юридическая помощь военнослужащим
Тел.: 8-800-7000-555 - Украина: портал «Дія»
https://diia.gov.ua
Важные напоминания
Очень важно помнить:
- Начинать процедуру можно только после официального снятия статуса служебного жилья.
- Все документы подаются лично или через доверенное лицо с нотариальной доверенностью.
- Оплату проводите только по официальным квитанциям через Сбербанк или Госуслуги.
- Храните копии всех бумаг и чеков минимум 5 лет после регистрации права собственности.
Удачной приватизации!